Área com 490.715m² para loteamento ou condomínio

Descrição do Imóvel

Conheça a oportunidade singular de investimento em Contagem: um terreno de 490.715 m² em Capim Rasteiro (Chácaras Campo Alegre), estrategicamente posicionado para valorizar com a expansão do novo rodoanel. Esta área robusta, com vasta vegetação nativa e zona de preservação homologada pelo SICAR, oferece a base perfeita para projetos de incorporação imobiliária de grande porte. Investidores visionários encontrarão aqui um cenário promissor para empreendimentos residenciais ou mistos, alinhados à crescente demanda por qualidade de vida e sustentabilidade.

A propriedade abriga uma sólida estrutura residencial composta por uma casa principal com 16 suítes, ideal para abrigar equipe de projeto, escritório de campo ou como modelo de lançamento de loteamento. Cada suíte dispõe de ventilação natural e privacidade, enquanto as áreas comuns permitem a instalação de escritórios, salas de reunião. O amplo espaço interno, aliado à infraestrutura existente, reduz significativamente o lead time de implantação de novos empreendimentos, traduzindo-se em ganhos de eficiência e economia de custos iniciais.

Localizado a apenas 20 minutos do centro de Contagem e com fácil acesso pela LMG-808, o terreno beneficia-se de uma malha viária em expansão, conectando-se diretamente às principais rodovias da região metropolitana de Belo Horizonte. Nas imediações, encontramse condomínios de alto padrão, sítios preservados e um comércio diversificado, com mercados, escolas e serviços essenciais a poucos minutos. Essa combinação de tranquilidade rural com conveniência urbana reforça o potencial de valorização e atratividade junto a públicos exigentes.

Diferenciais ambientais e regulatórios como a área de preservação registrada no SICAR conferem segurança jurídica e agregam valor ao projeto. A extensão territorial é compatível tanto com loteamentos residenciais de alto padrão quanto com empreendimentos de uso misto, hotéis fazenda ou polo logístico leve. Além disso, o proprietário está aberto a permutas financeiras e físicas, ampliando as possibilidades de estruturação do negócio conforme o perfil do investidor e a estratégia de mercado.

Não perca a chance de incorporar este ativo ao seu portfólio: entre em contato para receber o dossiê completo, agendar uma visita técnica e avaliar em detalhes as projeções de retorno. Essa é a oportunidade de concretizar um projeto contemporâneo, sustentável e financeiramente atraente em uma das regiões mais promissoras de Contagem.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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